当前位置: 专题 > > 正文
老旧小区改造和棚改拆迁差距比较大,对房价拉动效果不明显

来源:有事问彭叔   2023-08-10 19:26:20

第一部分

用老旧小区改造,拉城市GDP,来稳住就业岗位的方向还是很明显的。


(资料图)

洛阳就是一个典型的例子。

他们制定了一个3年给老小区加装电梯的文件。

要求在2024年、2025年、2026年,3年时间,洛阳主城区符合加装电梯的小区,要达到50%以上,下面的远郊区和县,分别是20%和15%。

洛阳在之前的第七次人口普查里面。

2000年之前的老旧小区,一共是2412个,涉及259909户,平均一个小区,户数就超过了100户以上,一个6层住宅,就算按照1层3户算,6层18户,一个老小区,平均就有6栋楼。

6栋楼乘以2412个小区,也就是至少有14000多栋老楼。

这14000多栋楼,假设有4000多栋,是因为客观条件,无法加装,那还有10000栋。

这10000栋的50%,也就是5000栋。

要在未来3年内,都完成加装。

平均每年要完成1600多栋,也就是增加1600多个电梯。

彭叔看了一下。

从有这个加装电梯以来。

截止到2022年7月。

洛阳一共才审批加装了200出头电梯,建成的只有120部,正在施工的60部,还有的是通过了,但还在谈判阶段。按照小区算,才只有50来个小区。平均一个小区是4部电梯。

洛阳老小区是2412个,之前推进了那么多年,才推进了50个小区,比例是2%多点。

按照过去的推进速度,想要完成这个三年50%,还真是要下把子力气才行。

洛阳是把这个工作,纳入到了基层的年度考核里面,也就是这个完不成的话,就会影响基层的年度考核,会影响领导的升迁,普通科员的年终奖。除了惩罚以外,洛阳也给了激励政策,每搞成一个,奖励1000到3000块钱。

洛阳其实也没钱了,推动这个,也是没办法。