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五兄妹均分遗产后遭遇房价下跌,损失谁来承担?

来源:腾讯网   2023-08-29 08:00:50

关于遗产分割,杭州这五兄妹的做法,堪称满分答卷!

近日,杭州一位姑娘分享了奶奶过世后,爸爸和几个姑妈按照法定继承平均分配房产的经历。一家人和和气气的做法冲上热搜,被赞是“和谐到令人羡慕的家庭关系”。


【资料图】

老人留下一套房产:五兄妹和气均分

据悉,杭州的杨奶奶去世后,留下了一套价值350万元的房产。众人办理完丧葬事宜后,就房子的继承问题进行了商议。

杨奶奶的儿子杨先生表示,父母在世时,众人都对父母尽到了赡养义务,所以建议自己和四位妹妹平分房产。房子先过户给自己,给四位妹妹每人折现70万元的现金。

妹妹们表示同意后,杨先生以120万元的价格卖掉了自己的另外一套房子,而后给四人每人分了30万元,剩余的40万元约定年底一次性付清。

可令人始料不及的是,房子这段时间出现了下跌,导致房子还没卖出去,杨先生就亏了二、三十万元。

4个妹妹在得知后,主动找到了杨先生,将总房价算成了320万元,这样就可以避免杨先生亏钱,老人的遗产也得到了很好的分割。

网友热评:正常的事情反而成了稀罕事

没有一点争吵声,只有大度和谦让。原本再正常不过的事情却冲上了热搜,网友热议说:“这一看就是老人一碗水端得平。”“应该说老人把孩子们教育得很好。”

也有网友大赞杨先生的行为,认为很多家庭基本是默认儿子继承家产,女儿们的继承权很难得到切实的保障。

也有网友分享自己家的和谐经历,感叹亲情的可贵。

也有网友的观点认为,遗产分配涉及的“不单纯是钱的问题。如果大家共同赡养了老人,就不容易出纠纷”。

律师观点:遗产分割后房价下跌,无需补偿

根据法律创作者@以案普法的观点:

在这个案件里,5位子女并没有争得面红耳赤,反而是主动各退一步,这才避免了纠纷发生。

由于老人去世前未订立遗嘱,所以只能通过法定继承的方式进行遗产继承。民法典第1127条规定,遗产按照下列顺序继承:(1)第一顺序:配偶、子女、父母;(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

也就是说,虽然杨先生为儿子,但4个女儿享有与杨先生一定的继承权,杨先生能够主动提出来平分遗产,合乎法律规定的同时,也彰显了亲情。

遗产分割后,房产下跌属于正常的可预料的风险,这种情况下,4个女儿是无需对杨先生进行补偿的,因为造成此事的原因,系因为杨先生没有及时卖房子导致。

但4个女儿从亲情的角度出发,主动提出为杨先生分担风险,也让双方的关系更加融洽起来。

房产继承远非加减乘除,一道数学题那么简单,它实际上考验的是人性。

亲情本就是这个世界上,最让人无法割舍的,也是用多少钱财都换不来的!拥有一份健康的亲情,是一生的财富和幸福。

(海报新闻编辑 张玉清 综合光明网、钱江晚报、新浪微博等)